청년주택드림 청약통장, 주담대 2.2%적용.

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By yseul0200@kakao.com

청년 주택드림 청약통장은 34세 이하 무주택 청년들을 위한 정책으로 내집마련과 자산 형성을 지원을 목적으로 내년 출시될 예정입니다. 통장을 통해 납입금을 쌓다가 주택청약에 당첨될 시 2.2%의 낮은 금리가 적용되는 주택담보대출을 받을 수 있으며, 결혼 및 출산등 생애주기에 걸쳐 추가 혜택을 부여하는 주거지원이 이뤄질 전망입니다.
오늘 포스팅에서는 청년주택드림 청약통장에 대해 자세히 알아보겠습니다.

청년주택드림 청약통장.

기존의 청년우대형 주택청약 종합저축을 확대 개편한것으로 가입요건과 이자율 그리고 납입한도등도 개선되었습니다.
34세 이마 무주택청년들을 대상으로 가입 후 납입을 진행, 청약에 당첨될 시 2.2%의 낮은 금리의 주담대를 통해 내집마련과 자산 형성을 지원하게 됩니다.

  • 가입 대상 : 만 19~34세 무주택자.
  • 소득 요건 : 5000만원 이하
  • 제공 금리 : 4.5%
  • 월 납입 한도 : 월 100만원.

기존 청년 우대형 청약통장과 비교해보면 연 소득이 3500만원에서 5000만원으로 완화, 제공 금리 또한 기존 4.3%에서 4.5%로 확대 되었습니다. 월 납부 금액도 기존 월 50만원에서 월 100만원으로 상향됨을 볼 수 있습니다.
청년우대형 청약 통장 가입자의 경우 주택드림 청약통장 출시 때 별도의 신청 없이 자동 전환 가입이 가능하며 일반 청약종합저축 가입자의 경우 소득기준 및 무주택 요건등 충족시 전환 가입이 가능합니다.

청년주택드림 청약통장 2.2% 주담대 지원.

청년주택드림 청약통장을 가입 후 1년이상 그리고 1000만원 이상 납입을 했을 경우 청년 주택드림 대출을 이용할 수 있습니다. 주택드림 통장을 통해 청약에 당첨시 전용대출 상품인 청년 주택드림 대출을 통해 최저 2.2%의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 구입자금을 대출받을 수 있습니다.

  • 대출지원대상 : 만 39세 이하 무주택자. [미혼일 시 연 소득 7천만원 이하 / 기혼일 시 (부부합산) 1억원 이하]
  • 대출 금리 : 소득, 만기별로 차등. (최저금리 2.2% ~ 3.6%)
  • 대출 대상주택 : 분양가 6억원, 전용면적 85㎡ 이하 주택.

청년주택드림 청약통장 “결혼,출산등에 따라 금리 인하 혜택”.

출시되는 청년주택드림 청약통장은 대출 이용 후에도 결혼, 출산, 다자녀 가정일 시 추가 금리 혜택을 제공합니다.
청약 통장을 통해 분양주택 구입에 필요한 자기자본 20%를 모으고 낮은 주거비용으로 안정적 내집마련을 목표로 합니다. 또한 전 생애 주기에 걸쳐 주거비 부담 경감을 목적으로 하며 단, 대출 금리 하한선인 연 1.5%까지만 우대 금리가 지원됩니다.

  • 결혼 : 0.1%
  • 최초 출산 : 0.5%
  • 추가 출산 : 1명당 0.2%

예를들어 청년주택드림 청약통장을 1년이상 납부하였을 시 주택드림 청약통장으로 전용면적 84㎡, 분양가 3억 4천만원 주택에 당첨됐을 경우 40년 만기 원리금 상환액은 월 93만원 정도이며, 최저 우대금리 1.5% 추가시 월 76만원까지 상환금액이 낮아짐을 볼 수 있습니다.

이밖에 주택 정책.

정부에서는 고령자 주거지원 강화를 위한 돌봄과 주거 서비스가 결합된 실버스테이 민간임대주택 제도 도입을 추진합니다. 공공이 공급하는 고령자 복지주택 물량 또한 연 1000가구에서 3000가구로 확대 되어집니다.

또한 당장 내집 마련이 어려운 청년들을 위하여 전월세 부담을 낮추기 위한 저리 대출지원을 강화, 월세 세액공제도 확대될 전망입니다. 구체적으로 살펴보면 주거안전 월세 대출의 대출한도 금액은 월 40만원에서 60만원으로 확대되며, 청년 보증부월체 대출 상품의 경우 지원대상을 보증금 5천만원 이하에서 6500만원 이하로, 대출한도를 3500만원에서 4500만원, 월세 대출 한도의 경우 50만원으로 확대됩니다.

이밖에 중소기업 취업청년 전세자금 대출상품의 경우 대출 연장시 현재는 원금 10%이상 상환 조건을 가지고 있으나 향후 연장 1회에 한해 조건이 적용되지 않을 방침 입니다.

자세한 문의는 국토교통주 주택정책관 주택기금(044-201-3340), 주거복지정책관 민감임대정책과(044-201-4476)
그리고 정책브리핑 사이트를 참조하시기 바랍니다.

한 줄 정리 팁

  • 청년주택드림 청약통장 : 기존의 청년우대형 주택청약 종합저축을 확대 개편.
  • 청년주택드림 청약통장을 가입 후 1년이상 그리고 1000만원 이상 납입을 했을 경우 청년 주택드림 대출을 이용.
  • 대출 이용 후에도 결혼, 출산, 다자녀 가정일 시 추가 금리 혜택.

이상 내년 출시 에정인 청년주택드림 청약통장에 대하여 알아보았습니다. 무주택 청년들의 주거안정을 위한 정책인 만큼 많은 혜택들이 지원될것이라 전망됩니다.

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